Wir finden wirtschaftliche Chancen
Flächen, Mieten, Baukosten und Exit: Wir rechnen tausende Szenarien durch und zeigen Ihnen konkrete Potenziale zur Senkung von Kosten & Renditeerhöhung.
Projektentwicklung, Förderberatung und Vermittlung
Wir finden wirtschaftlich tragfähige Lösungen für Wohnbauprojekte
Dazu schaffen wir mit unserer Decision-Intelligence-Plattform klare Analysen, beraten zu Förderungen & regulatorischen Änderungen und begleiten Deals zwischen Entwicklern & Investoren als Due-Diligence-Partner für beide Seiten.
- geförderte Wohnungen realisiert
- 1.000+
- Wohnungen in Begleitung 2026
- 400+
Entwickelt in Freiburg 129 geförderte Wohnungen.
Wir haben sie wirtschaftlich strukturiert.
KÜST Wohnbau
Entwickelt in Neckarsulm 95 Wohnungen.
Wir haben sie renditeoptimal aufgeteilt.
85 Wohnungen in Heilbronn.
Wir haben Verkauf und Wirtschaftlichkeit renditeoptimal strukturiert.
88 Wohnungen in Grenzach-Wyhlen.
Wir haben Ankauf, Förderung und Wirtschaftlichkeit optimiert.
Geförderter Wohnungsneubau in Weinsberg.
Wir haben die Förderung strukturiert und bis zur Bewilligungsreife begleitet.
Mezger
Wohnbauprojekt in Möckmühl.
Wir beraten und begleiten die Umsetzung von Bauturbo und Fördermitteln.
104 Wohnungen in München-Lochhausen.
Wir haben die Transaktion bis zum institutionellen Verkauf begleitet.
218 Wohnungen in Kaufbeuren.
Wir haben die Transaktion strukturiert und erfolgreich begleitet.
Steigende Baukosten, Förderstrukturen, regulatorische Anforderungen:
Wohnbauprojekte scheitern, obwohl sie wirtschaftlich tragfähig sein könnten
In Deutschland fehlt Wohnraum. Schuld ist eine toxische Mischung aus explodierenden Bau- und Zinskosten, strengen Förderbedingungen und hohen regulatorischen Anforderungen, welche Entwickler unter Druck setzen. In dieser Gemengelage trotzdem wirtschaftliche Lösungen zu finden, ist unsere Aufgabe.
Dafür betrachten wir Wirtschaftlichkeit, Förderlogik und Regulatorik als Ganzes und schaffen mit unserer Decision-Intelligence-Plattform schnell eine belastbare Entscheidungsgrundlage für Entwickler & Investoren.
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Entwickler
Projekt rechnet sich nicht / findet keinen Käufer
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ProOmea
macht das Projekt rentabel – und führt es zum Käufer
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Investoren
Ankaufsdruck, aber nichts erfüllt die wirtschaftlichen und standortspezifischen Parameter
Unser 360°-Ansatz
Wie wir Ihnen helfen, Wohnbauprojekte rentabel zu realisieren
Wir sichern passende Förderungen
Im Förderdschungel von Bund & Ländern kennen wir uns aus. Wir finden passende Programme, berechnen den renditeoptimalen Fördermix und führen Anträge bis zur Bewilligung.
Wir überzeugen Behörden von Ihrem Projekt
Wir stellen Ihr Projekt persönlich vor, holen Zustimmungen ein und sichern schriftliche Beschlüsse. Etwa beim Bauamt, im Gemeinderat oder bei der Förderbank.
Wir bringen Ihr Projekt vor die Augen institutioneller Anleger
Wir kennen die Ankaufsprofile institutioneller Investoren und stellen Ihr Projekt genau dort vor, wo es in die Kalkulation passt. Die Transaktion begleiten wir bis zur Unterschrift.
ProOmea Decision Intelligence
In wenigen Tagen zur klaren Entscheidungsgrundlage
Mit unserer Decision-Intelligence-Plattform schaffen unsere Experten in kürzester Zeit klare Entscheidungsszenarien für Ihr Projekt. Transaktionsdaten, Förderlogiken und Marktanalysen aus über 1.000 Wohneinheiten bilden die Datengrundlage für die messerscharfe Analyse.
- Transaktionsdaten
- Baukosten
- Förderlogiken
- Zinsumfeld
- Marktanalysen
Decision-Intelligence-Plattform
- Diverse Nutzungsszenarien und Mietmodelle durchgerechnet
- Standort-Scores aus gewichteten Makro- und Mikrofaktoren
- Tausende Förder-Szenarien, von voller Förderung bis freifinanziert
Klare Entscheidungsszenarien für Ihr Projekt *
- Time-to-LOI
- −25 %
- Deal-Optionen je Standort
- +70 %
- Rendite
- +1,2 %
* Durchschnittswerte aller bisher begleiteten Projekte. Kein Versprechen für Ihr einzelnes Projekt.
Lösungen für Entwickler & Investoren
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Projektentwickler
Ihr Projekt rechnet sich nicht oder findet keinen Käufer? Wir finden versteckte Potenziale in Flächennutzung, Mietpreisen, Baukosten und Förderungen und vernetzen Sie mit Investoren.
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Institutionelle Investoren
Sie haben Ankaufsdruck, aber nichts erfüllt Ihre Parameter? Wir machen Projekte in Ihrer Vorkalkulation darstellbar, damit Sie schneller belastbare Entscheidungen treffen können.
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Family Offices
Sie wollen geförderten Wohnungsbau als Investmentvehikel nutzen? Wir planen und steuern die komplette Umsetzung von der Analyse über Förderung & Regulatorik bis zur Vermietung.
Wohnbauprojekte, die wir auf wirtschaftlich tragfähige Beine gestellt haben
In den letzten 4 Jahren konnten wir über 1.270 Wohneinheiten in mehr als 20 Projekten begleiten. Über 70 % davon im geförderten Bereich.
- geförderte Wohnungen realisiert
- 1.000+
- Transaktionsvolumen begleitet
- 500+ Mio. €
- bewilligte Verfahren
- 20+
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104 Wohnungen
München-Lochhausen · Vermittlung
Bauwens-Entwicklung, institutionell zu platzieren.
Aufbereitung aus Käufersicht, gezielte Ansprache passender Ankaufsprofile.
Verkauft an Tishman Speyer.
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218 Wohnungen
Kaufbeuren · Förderung & Vermittlung
Ten-Brinke-Entwicklung, gefördert strukturiert.
Förderkonzept, Wirtschaftlichkeitsrechnung, Käuferprozess.
Platziert bei BayernHeim.
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95 Wohnungen
Neckarsulm · Optimierung
Family-Office-Projekt mit ungenutztem wirtschaftlichem Potenzial.
Optimierung über Flächen, Mieten und Förderweg.
Messbar verbesserte Rendite.
Was unsere Partner sagen:
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- und viele mehr
Bekannt aus
- immobilienmanager
- Immobilien Zeitung
- SÜDWEST PRESSE
- ASSETPHYSICS
Über ProOmea
12 Jahre Erfahrung im geförderten Wohnungsbau, unterstützt durch proprietäre Technologie
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Jeremy Jahn
Geschäftsführer · Transaktionen & Netzwerk
Jeremy Jahn verantwortet die strategische Ausrichtung sowie den Bereich Business Development. Dabei bringt er Investoren, Projektpartner und Marktanforderungen zusammen und entwickelt Partnerschaften, mit denen ProOmea neue Projekte erschließt und seine Marktposition gezielt ausbaut.
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Matthias Eiletz
Geschäftsführer · Datenplattform & Analyse
Matthias Eiletz verantwortet die Entwicklung unser unternehmenseigenen Decision-Intelligence-Plattform und entwickelt gemeinsam mit seinem Team datenbasierte Analysen und digitale Modelle, die Investitionsentscheidungen im Immobilienbereich fundierter und strukturierter machen.
Dazu ein Team von über 10 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern.
„Zwölf Jahre Boom haben unsere Branche träge gemacht.“
„Die Nachfrage war riesig, und selbst überteuerte Projekte haben sich mit Gewinn verkauft.
Heute werden Wohnbauprojekte reihenweise abgebrochen. Bezahlbarer Wohnraum ist Mangelware.
Diese neue Realität ist noch nicht in allen Köpfen angekommen.
Es reicht nicht mehr, dass ein Projekt städtebaulich sinnvoll, politisch gewollt oder gesellschaftlich notwendig ist. Was heute ebenso zählt, ist, dass ein Wohnbauprojekt die Ankaufskriterien institutioneller Investoren erfüllt.
Und genau hier unterscheiden sich interessante Konzepte von tatsächlich realisierten und durchfinanzierten Projekten."
So arbeiten wir
Wir begleiten Sie von der Erstanalyse ganzheitlich bis zum unterzeichneten Deal
Unsere Leistungen bauen logisch aufeinander auf, sind allerdings auch einzeln beauftragbar.
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SCHRITT 0
Unverbindliche Erstanalyse
Sie erhalten ein vollständiges Cashflow-Modell ihres Projekts, mit dem sie intern in den Dialog gehen können.
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SCHRITT 1
Konzept & Optimierung
In Abstimmung mit Ihrem Architekten übernehmen wir die kaufmännische und planerische Optimierung Ihres Projekts.
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SCHRITT 2
Förderkonzept
Wir stellen ein tragfähiges Förderkonzept und präsentieren es den zuständigen Stellen.
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SCHRITT 3
Zustimmung von Kommunen & Behörden
Auf lokaler Ebene führen wir Beschlüsse herbei und erwirken schriftliche Zusicherungen.
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SCHRITT 4
Antrag & Bewilligung
Wir reichen Ihren Förderantrag ein und begleiten ihn persönlich bis zur Bewilligung.
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SCHRITT 5
Vermittlung und Due Diligence
Wir bringen Sie mit institutionellen Investoren an einen Tisch und begleiten den Deal bis zum unterschriebenen Kaufvertrag.
Unverbindliche Erstanalyse
Wie viel wirtschaftliches Potenzial steckt noch in Ihrem Projekt?
Sie bekommen ein vollständiges Cashflow-Modell Ihres Projekts: Förderung, jährliche Belastungen, Rendite, Tilgung. Sie gehen keine Verpflichtung ein.
Lieber direkt sprechen?
+49 7161 6275130Montag bis Freitag, 9 bis 18 Uhr. Wir sprechen zuerst über Ihr Projekt.
Häufige Fragen
Ablauf & Zusammenarbeit
Wie läuft eine Zusammenarbeit mit ProOmea ab?
Sie starten mit einer unverbindlichen Erstanalyse. Danach können Sie einzelne Leistungen beauftragen, von der Konzeptoptimierung über die Förderberatung bis hin zu Vermittlungen an institutionelle Käufer. Selbstverständlich können wir Sie auch in allen Phasen Ihres Projekts begleiten.
Was brauche ich für die Erstanalyse?
Für das Erstgespräch reichen Lage, Einheiten und Stand. Für die Analyse bekommen Sie von uns eine kurze Unterlagenliste.
Kosten & Vergütung
Was kostet die Erstanalyse?
Nichts. Die Erstanalyse ist unverbindlich und soll sowohl Ihnen als auch uns eine Vorstellung davon geben, ob eine gemeinsame Zusammenarbeit für beide Seiten vorteilhaft wäre.
Wie werden Ihre Leistungen vergütet?
Jede Leistung hat eine feste Pauschale, die Sie vor Beginn der Zusammenarbeit kennen. Der Großteil der Vergütung wird erst nach Bewilligung Ihres Projekts fällig.
Was passiert, wenn die Förderung nicht bewilligt wird?
Der Großteil der Vergütung in der Antragsstufe wird erst nach Bestätigung der Fördermittel fällig.
Förderung & Verfahren
Wie rechnet sich geförderter Wohnungsbau?
Das hängt primär von Standort, verfügbaren Förderungen und der Aufteilung der Wohnflächen ab. Schicken Sie uns gerne Ihre Eckdaten, und wir errechnen verschiedene Wirtschaftlichkeits-szenarien in der Erstanalyse.
Wir haben Verträge schon unterschrieben, ist es zu spät?
Das ist kritisch, aber prüfbar. Wir ordnen die geschaffenen Tatsachen schnell ein und sagen Ihnen ehrlich, was noch geht.
Arbeitet ProOmea nur bei gefördertem Wohnungsbau?
Unser Schwerpunkt liegt auf bezahlbarem Wohnraum. Wir strukturieren aber genauso freifinanzierte Wohnprojekte.
In welchen Bundesländern kennt ihr die Förderlogik?
Bundesweit – realisiert u. a. in Baden-Württemberg und Bayern, laufende Mandate u. a. in NRW, Sachsen und Niedersachsen.
Projekte & Fit
Ab welcher Projektgröße lohnt sich eine Zusammenarbeit?
Ab etwa 12 Wohneinheiten rentiert sich eine Zusammenarbeit in der Regel für Sie als Entwickler. Wenn Sie es genau wissen wollen – für ein Erstgespräch gibt es keine Untergrenze. Lassen Sie uns miteinander sprechen.
Arbeitet ihr nur in Süddeutschland?
Nein, wir agieren deutschlandweit, aktuell zum Beispiel in Düsseldorf, Leipzig und Braunschweig. Baden-Württemberg und Bayern bleiben aber weiterhin ein regionaler Schwerpunkt, in dem wir ein sehr enges Netzwerk aus Entwicklern und Investoren pflegen.
Ist ProOmea ein Makler, eine Fördermittelberatung oder ein Projektentwickler?
Keins davon im klassischen Sinn: ProOmea verbindet Projektentwicklung, Transaktionsmanagement, Förderlogik und Technologie in einem integrierten Modell. Projekte werden anhand klarer Kriterien analysiert, bewertet und strategisch vorbereitet, bevor Kapital investiert wird.
Kauft ProOmea auch selbst an?
Wir beraten und vermitteln. Selektiv kaufen wir auch Grundstücke an.
